6月28日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》,明確生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%,一人貸款最高額度為78萬元,兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。
【資料圖】
廣州住房公積金管理中心官方網(wǎng)站截圖
最高可貸130萬元!
廣州出臺二孩及以上家庭公積金新政
6月28日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》(簡稱《通知》),自2023年6月28日起實(shí)施,有效期5年?!锻ㄖ访鞔_,生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。
廣州住房公積金管理中心同時發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀。具體解讀如下:
(一)根據(jù)《通知》,符合條件的繳存人最高能貸款多少金額?答:使用住房公積金貸款購買自住住房的,現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房的,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款,貸款最高額度上浮30%,一人貸款的最高額度為78萬元,兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。
(二)如何理解貸款最高額度上浮30%?答:住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%,最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。
舉例說明:一人申請貸款時,我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元,符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×(1+30%)=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個人可貸額度為63萬元,則李某實(shí)際可貸額度不超過63萬元;例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個人可貸額度為80萬元,則王某實(shí)際可貸額度不超過78萬元。
(三)如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一個子女未成年)?答:是指至少有一個子女未滿18周歲,并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。
(四)符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料?答:可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。
(五)離異、再婚家庭的子女個數(shù)如何計(jì)算?需提供什么資料?答:子女個數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方,申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
(六)收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個數(shù)?答:收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個數(shù),申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
(七)若需使用組合貸款購買首套自住住房的,也能享受《通知》的額度上浮政策嗎?答:符合《通知》條件的家庭,使用組合貸款購買首套自住住房的,其住房公積金貸款部分可以享受。
(八)家庭已有一套住房,賣出后再買一套住房,是否屬于購買首套房?答:屬于。
多地調(diào)整公積金貸款政策
更多惠及多子女家庭
據(jù)中國基金報(bào)梳理,除了廣州,今年以來,已有多地從公積金貸款政策對多子女家庭購房給予支持,降低其購房壓力。
今年5月1日,上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。其中明確,多子女家庭在上海市購首套房,最高貸款限額上浮20%,即家庭最高貸款限額可達(dá)144萬元。
4月24日,潮州提出多子女家庭住房公積金支持政策。購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的,二孩家庭貸款最高限額提高10%,三孩家庭貸款最高限額提高20%;租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位,每戶每年提取最高限額不超過11520元。
4月下旬,江西新余發(fā)布“調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知”,對多孩家庭租房給予更大支持力度。對于多子女家庭無房租賃住房提取公積金的,年提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%,即租房年提取額度從1.2萬元提高至1.8萬元。
合肥也出臺公積金新政,規(guī)定多子女家庭購買首套自住住房且首次申請住房貸款的,單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬元,夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬元。多子女家庭無房租賃住房提取住房公積金的,提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。
3月下旬,深圳市明確,對于生育二孩及以上的多子女家庭(至少一個子女未成年)使用公積金貸款購買首套住房的,其公積金貸款最高額度可以上浮30%;生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房,且所購住房為綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的,其公積金貸款最高額度可以上浮40%。
貴州貴陽提出,5月1日起,多子女家庭為單繳存職工的,購買住房最高貸款額度為60萬元;多子女家庭為雙繳存職工的,購買首套住房最高貸款額度為80萬元,購買二套住房最高貸款額度為70萬元。
在江西九江,生育二孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款,貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮10%;生育三孩的家庭,購買首套自住住房申請住房公積金貸款,貸款最高限額在住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%。即夫妻雙方繳存住房公積金的家庭,二孩最高貸款額度為110萬元,三孩家庭為120萬元。
(文章來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)
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