王健林“渡劫”，商管19億股權(quán)被凍結(jié)，萬達這樣回應(yīng)！

王健林的麻煩事并沒有完。

因為萬達商管IPO進程屢次受阻，未來萬達可能面臨300億的巨額股權(quán)回購。從時間節(jié)點來看，留給王健林以及萬達的時間只有短短半年時間。

(資料圖片僅供參考)

如果到2023年年底萬達商管不能順利上市，那么等待王健林和萬達的，有可能比當年萬達的股債雙殺更危險。

近一段時間，萬達深陷各種負面的漩渦，包括大連萬達存在商戶銷售業(yè)績、客流、空鋪、短租等多項業(yè)績造假；除此之外還有“大連萬達商管19億股權(quán)被凍結(jié)”消息傳出。

對于市場傳聞，6月8日，萬達集團發(fā)布聲明稱，萬達正通過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權(quán)益。

根據(jù)萬達集團的聲明，首先這件事情確實存在，是萬達與某企業(yè)在長春一大型項目有合作，雙方至今依然存在約為10億元的糾紛。

按照萬達商管的說法，2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權(quán)當時估值就已經(jīng)2430億元，此次凍結(jié)的萬達商管的19億股權(quán)明顯超出了雙方財務(wù)糾紛的范圍，因此萬達選擇通過申訴來解決問題。

然而，當下最為重要的還是萬達商管的IPO問題。

根據(jù)此前的招股書顯示，2021年7月，萬達商管與碧桂園物業(yè)、螞蟻、騰訊等22家機構(gòu)簽訂了對賭協(xié)議，還做出了業(yè)績承諾。承諾2021年至2023年實際凈利潤分別不少于51.9億元、74.3億元、94.6億元。如未達成，大連萬達商業(yè)及珠海萬贏將零對價轉(zhuǎn)讓有關(guān)股份，或向投資者支付現(xiàn)金補償。

更為麻煩的是，萬達的境外債也存在一定的壓力。此前有市場傳言，如果5月初萬達商管不能順利上市，萬達需要提前償還13億美元的美元債。對此，萬達集團在5月26日也對該謠言進行了回應(yīng)。

回應(yīng)稱，目前萬達集團凈外債一共三筆，存量合計為13億美元，但主體則并非萬達商管。且經(jīng)過萬達集團溝通，尚無一家銀行提出需要萬達提前還款，因此目前境外債不存在觸發(fā)的風險。

所以，當下萬達商管最大的問題就是IPO的問題。6月2日，證監(jiān)會國際部對珠海萬達商管等企業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補充材料要求。

其中，租賃實際收繳、公司獨立性以及短期償債風險都有被問到。侃見財經(jīng)認為，當下萬達的負債壓力以及對賭壓力較大，只有很好的處理了各種潛在的“風險”，為上市掃清障礙才是最優(yōu)解。

自2021年以來，地產(chǎn)行業(yè)的公司在香港上市，估值普遍都有所降低，從之前萬物云上市就可以窺探一二。對于萬達來說，盡管估值水平可能不及預(yù)期，但是上市是解決風險最有力的保障方式，只有萬達商管順利上市，萬達的債務(wù)問題以及對賭問題才能解決。

今年以來，缺錢一直都是萬達的“緊箍咒”，從年初開始，萬達就一直忙于籌錢，除了近期申請發(fā)行的60億元的境內(nèi)債，萬達商管還在年內(nèi)發(fā)行了兩筆合計7億美元的境外債，票面息率為11%，可謂不低。除此之外，萬達還減持了萬達電影的股權(quán)，但是減持的資金對于萬達來說，還遠遠不夠。

5月31日，網(wǎng)傳字節(jié)正在收購萬達旗下老牌支付公司快錢，傳交易金額為10億元。對此，該問題萬達沒有正面回應(yīng)。

綜合而言，此次關(guān)于被凍結(jié)19億股權(quán)的問題只是當下萬達存在的問題的縮影，繼續(xù)并且快速的推進萬達商管IPO才是關(guān)鍵，所以留給王健林以及萬達商管的時間并不多，如果年內(nèi)沒有解決這些問題，明年萬達將可能面臨更大的壓力。

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