這個(gè)端午發(fā)生了一件特殊的拆牌：

恒大香港總部大樓拆牌更名，大廈不再姓許。而接盤(pán)方來(lái)頭更是不小，馬云的身影浮出水面。

當(dāng)年的許家印與馬云

【資料圖】

6月22日，據(jù)港媒報(bào)道，恒大香港總部已更名為萬(wàn)通保險(xiǎn)中心。報(bào)道稱，接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件，該大樓目前已正式換標(biāo)。該大樓由"中國(guó)恒大中心"改名為"萬(wàn)通保險(xiǎn)中心"。????????

最新掛牌照片

大廈曾經(jīng)冠名恒大

而云鋒保險(xiǎn)也官方發(fā)布了更名通知及公司總部地址的公告，印證此事。

恒大？許家?。俊f(wàn)通？白衣騎士云鋒？何許人也？

先說(shuō)萬(wàn)通保險(xiǎn)，是云鋒的。

云鋒金融收購(gòu)的美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲區(qū)業(yè)務(wù)，也是云鋒金融的重要收入來(lái)源。

而云鋒金融，是馬云的...

云峰的名字也取自馬云、虞鋒的名字，萬(wàn)通保險(xiǎn)隸屬于馬云及虞鋒旗下的云鋒金融集團(tuán)，是一家在香港主板上市的創(chuàng)新型金融科技集團(tuán)。

資料顯示，云鋒金融成立于1982年，并于1987年7月17日登陸港交所上市，股票代碼為00376.HK，是香港較早上市的證券公司之一。當(dāng)前，云鋒金融持有香港證監(jiān)會(huì)授予的各類金融證券牌照。

2018年，云鋒金融還收購(gòu)了美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲60%股權(quán) 。根據(jù)云鋒金融早前公告，其有條件收購(gòu)美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲有限公司（即“美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲”）已發(fā)行股本的60%，而其他投資者有條件收購(gòu)美國(guó)萬(wàn)通保險(xiǎn)亞洲已發(fā)行股本的40%。

事實(shí)上，云鋒金融與馬云及阿里巴巴關(guān)系匪淺

據(jù)了解，云鋒金融是馬云在香港金融版塊布局的重要平臺(tái)，其對(duì)標(biāo)對(duì)象正是美國(guó)的嘉信理財(cái)(Charles Schwab)。2010年，`馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。

其中，云”為馬云；“鋒”為虞鋒。2015年，由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認(rèn)購(gòu)13.4億瑞東集團(tuán)新股，拿下了瑞東集團(tuán)約56%股份。而后，瑞東集團(tuán)更名為云鋒金融，也宣告云鋒金融“借殼”上市成功。

2018年8月，云鋒金融在收購(gòu)萬(wàn)通亞洲時(shí)發(fā)布的公告中展示了目前公司最新的股東結(jié)構(gòu)。其中，虞鋒、黃有龍和馬云是云鋒金融的前三大股東，通過(guò)云鋒基金合計(jì)持股55.42%。

說(shuō)回恒大香港總部大樓，也可謂一波三折——

· 2015年，許家印以125億向華人置業(yè)買下美國(guó)萬(wàn)通大廈，恒大在灣仔擁有了一座地標(biāo)。而華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄買入這棟寫(xiě)字樓總耗資才4.6億港元，等于一出手就暴賺120.4億港元。

· 2016年，大廈從“美國(guó)萬(wàn)通大廈”正式更名為"中國(guó)恒大中心"，也見(jiàn)證了恒大輝煌的時(shí)代。

曾經(jīng)恒大照片

· 2017年，買下這棟大樓的許家印于當(dāng)年成功登頂中國(guó)首富的席位。

· 2018年，恒大曾將整棟大廈抵押，并融資120億港元。???????這棟大廈最重要的兩位租戶，即是恒大集團(tuán)、華人置業(yè)，他們貢獻(xiàn)了大部分大廈的租金。???

· 2021年，恒大資金鏈斷裂，現(xiàn)金流緊張的情況下，許老板開(kāi)始騰挪資金，準(zhǔn)備把恒大香港總部出售變現(xiàn)。2021年8月，恒大曾與廣州本地國(guó)企越秀集團(tuán)談判，試圖以105億港元的價(jià)格出售香港總部大樓。但雙方在價(jià)格上沒(méi)能談攏，越秀集團(tuán)連105億港元都不愿意出。凈虧20億甩賣都沒(méi)賣掉。

· 2022 念 8 月，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)出手投標(biāo)，但報(bào)價(jià)進(jìn)一步跌至90億港元。也就是說(shuō)，如果以投標(biāo)價(jià)成交，恒大要凈虧35億港元，相當(dāng)于打了六折。但也未果。

對(duì)恒大而言，此時(shí)沒(méi)有什么比內(nèi)地的保交樓更重要。哪怕是賤賣掉香港總部大樓，回款90億港元，也能在內(nèi)地復(fù)工好幾個(gè)爛尾樓盤(pán)。對(duì)恒大而言是巨虧，但如果這筆回款能投入到爛尾樓的建設(shè)中去，也算是恒大承擔(dān)起了保交樓的責(zé)任，積了一些功德分。

恒大香港總部大樓毫無(wú)疑問(wèn)是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，它的出租率高達(dá)80%，基本上不缺租客，每年租金收入都十分可觀。只是低價(jià)賤賣香港總部大樓，有些便宜李嘉誠(chéng)了。

恒大今年已經(jīng)公布了初步的債務(wù)重組方案，總算是邁出實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的一步。

今年1-5月，恒大地產(chǎn)合約銷售額為337.67億元；截至5月底，恒馳5交付僅超過(guò)1000臺(tái)。

而7月，將是恒大的關(guān)鍵時(shí)刻。??????

截圖自中國(guó)恒大最新季度公告

根據(jù)最新的消息，恒大預(yù)計(jì)今年7月下旬推進(jìn)債務(wù)重組方案的落地。

關(guān)于清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊將進(jìn)一步押后至7月31日。

同時(shí)中國(guó)恒大表示，也將在7月31日之前公布2021、2022年的業(yè)績(jī)情況。

如果再不發(fā)，可能就會(huì)被除牌了。

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