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進(jìn)入四季度以來，更多“穩(wěn)樓市”政策出臺(tái)。繼11月8日央行放出“第二支箭”以2500億支持民營(yíng)房企發(fā)債后，11月11日，中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，進(jìn)一步明確支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的16條措施，為行業(yè)未來發(fā)展釋放有利信號(hào)。

利好政策的出臺(tái)帶動(dòng)起地產(chǎn)股的大漲。截至11月15日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲股票達(dá)82只，近一月漲幅18.08%。在業(yè)內(nèi)人士看來，地產(chǎn)股的上漲將拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，尤其有利于民營(yíng)企業(yè)的情緒面好轉(zhuǎn)。

此外，政策也為房地產(chǎn)行業(yè)的下一步工作指明方向，即堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變，繼續(xù)加快推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作。在此背景下，多數(shù)房企全力以赴、積極創(chuàng)新，高效推動(dòng)項(xiàng)目工程建設(shè)，不斷兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，這其中就包括上坤地產(chǎn)（06900.HK）。

據(jù)了解，近一個(gè)月內(nèi)，上坤地產(chǎn)位于溫州、佛山、上海三地的項(xiàng)目，陸續(xù)迎來集中交付，首批超千戶業(yè)主順利收房，交付率超過90%。

（溫州西湖四季實(shí)景圖）

在佛山·錦屏山壹號(hào)、溫州·西湖四季、上?！ぴ茥慈?xiàng)目的交付現(xiàn)場(chǎng)，交房過程既溫馨，也具誠(chéng)意。其中，一站式交付服務(wù)幫助業(yè)主輕松處理身份驗(yàn)證、產(chǎn)證辦理、物業(yè)業(yè)務(wù)等復(fù)雜手續(xù)。同時(shí)由工程、客關(guān)、物業(yè)等條線工作人員組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)亦提前守候，隨時(shí)做好為業(yè)主答疑準(zhǔn)備。此外，森林居所、戲水樂園、泡泡王國(guó)等完善的配套設(shè)施，讓未來生活更加豐富多彩。

值得一提的是，為讓交付更放心，上?！ぴ茥春蜏刂荨の骱募径冀M織了多次工地開放日和預(yù)看房活動(dòng)，公開項(xiàng)目建造施工的全過程，業(yè)主可從景觀、智能化、精裝修等多個(gè)維度及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度，收獲“交付前置安全感”。

按時(shí)按質(zhì)交付只是基本，堅(jiān)守安全品質(zhì)才是企業(yè)穿越周期的制勝關(guān)鍵。為完成好年度目標(biāo)任務(wù)，確?！敖桓稇?zhàn)役”的最終勝利，上坤地產(chǎn)制定了更高要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。不僅加強(qiáng)各項(xiàng)交付管控措施，集團(tuán)層面還成立“交付專項(xiàng)小組”，由執(zhí)行總裁負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)資源，確保完成交付任務(wù)；合并成立“工程客服部”，多對(duì)一集中快速響應(yīng)、解決問題。上海·云棲麓項(xiàng)目交付期間，為提供更好服務(wù)、讓客戶安心收房，集團(tuán)共派駐總部工作人員120余人次，化身“客服大使”下沉至業(yè)主家中，一對(duì)一接待傾聽客戶訴求，現(xiàn)場(chǎng)查看業(yè)主反饋問題，并做好記錄和追蹤。同時(shí)，通過“456”（4大樣板、5大策劃、6個(gè)停止點(diǎn)）工程管理動(dòng)作對(duì)項(xiàng)目的每一項(xiàng)環(huán)節(jié)、每一處細(xì)節(jié)進(jìn)行把控，牢筑家的安全。

業(yè)內(nèi)人士指出，保交付現(xiàn)已成為房企提高品牌安全感的關(guān)鍵。隨著央行“第二支箭”的有力釋放，民企融資得以擴(kuò)容，更多優(yōu)質(zhì)民企或?qū)⒚黠@受益。以上坤地產(chǎn)為代表的年輕房企，積極響應(yīng)政策號(hào)召、踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，或能在市場(chǎng)逐步趨穩(wěn)、重拾信心的過程里，通過融資“輸血”恢復(fù)經(jīng)營(yíng)“造血”能力。

關(guān)鍵詞： 健康發(fā)展 房地產(chǎn)市場(chǎng)