購房節(jié)、折扣、直播……30余家房企推出花式促銷搶攻“雙11”3世界熱點
2022-11-10 19:31:51    每日經(jīng)濟新聞

經(jīng)歷了業(yè)績不佳的“金九銀十”后,“雙11”又成為房企年終沖刺業(yè)績的重要節(jié)點。

《每日經(jīng)濟新聞》記者近日調查發(fā)現(xiàn),為抓住“雙11”促銷期,重慶、成都、貴陽等西南區(qū)域的超過30家房企推出各種促銷活動:直播、打折、送車位券、抽獎送家……讓近期的樓市驟然變得熱鬧起來。


(相關資料圖)

花式促銷搶攻“雙11”

近期的西南區(qū)域樓市,圍繞“雙11”,直播、特價、補貼等成為關鍵詞,不少房企項目競相推出各種福利讓利購房者,以期拉動成交。

如旭輝華西啟動了“雙11”提前購,聯(lián)動成都、貴陽、重慶、昆明、烏魯木齊等5城21盤,推出商鋪最高享60萬元補貼優(yōu)惠。此外,還加碼推出三大福利:1111套特惠房源,11月5日-11月13日成交額外享11111元補貼;購買商鋪,不僅能享一口價優(yōu)惠,還能首付分期。

旭輝華西公司推出的“雙11”促銷活動

萬科推出“11·11”購房節(jié)活動。其中萬科西南公司推出“五重驚喜好禮”,購房最高享受2%優(yōu)惠,推薦成交最高享5萬元/套獎勵,購買度假資產(chǎn)除了能限時享受2%優(yōu)惠外,還能另外獲得1萬元的補貼福利;針對老業(yè)主復購,還有專享2%的優(yōu)惠。

萬科推出的“11·11購房節(jié)”活動活動

保利四川則在近期針對業(yè)主推出了“無憂換房節(jié)”,包括業(yè)主專享購、業(yè)主無憂購、業(yè)主歡樂購等十重好禮,如首付分期低至5%并享受1年超長分期,業(yè)主及直系親屬再購享額外9.9折,最高還有1萬元物業(yè)費補貼等。此外,還加碼推出保利和卡業(yè)主專屬優(yōu)惠,在全國保利酒店業(yè)主8.5折輕松住、保利長租公寓、保利高爾夫球場等針對業(yè)主均有不同程度的折扣優(yōu)惠。

招商蛇口成都公司聯(lián)合旗下未來公園、天府璽、雍景府等6個項目推出“雙11回血”活動,不僅有成交砸金蛋、限時2%購房優(yōu)惠券、直播互動贏小家電、文創(chuàng)產(chǎn)品等,在粼江樾&依山樾直播間還能搶購特惠房源,指定房源總價額外享11111元優(yōu)惠,到訪還能抽取伴手禮。

招商蛇口成都公司推出的“雙11回血”活動

另外,龍湖重慶推出限時(2022年11月4日-11月20日)簽約返2.5%瓏珠福利,新城西南推出“雙11福栗君大戰(zhàn)”,碧桂園四川區(qū)域推出5城12盤“驚喜連連”,中交重慶推出“五彩購房節(jié)”,紛紛放送購房送家電、每日特價房源、購房定金翻倍等花式福利。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計,目前西南區(qū)域已有超過30家房企加入到“雙11”促銷活動中。

搶趕節(jié)點“撬動”市場

事實上,近期西南區(qū)域的樓市成交低迷,也是房企紛紛推出“雙11”優(yōu)惠的主要原因。

以重慶為例,受行業(yè)形勢影響,今年以來重慶市場承壓前行。銘騰機構數(shù)據(jù)顯示,自10月開始重慶住宅市場開啟全年沖量模式,促銷力度加碼,以價換量,疊加部分監(jiān)管項目集中成交,整體成交上漲,合計成交58.89萬平方米,環(huán)比增加47%;但在價格方面,10月成交均價為13709元/平方米,環(huán)比減少6%,而剔除監(jiān)管項目實際環(huán)比、同比均下降2%。

不過,盡管10月重慶新房市場供應減少,成交上漲,但去化緩慢,推出庫存554萬平方米,存銷比上漲至9.3個月。

為促進樓市成交,10月11日,重慶公積金中心發(fā)布公告,調整首套個人住房公積金貸款利率:首套個人住房公積金貸款利率五年以下(含五年)2.6%、五年以上為3.1%。與此同時,重慶還推出二手房雙預告“帶押過戶”政策,刺激住房需求釋放,整體政策持續(xù)寬松。

數(shù)據(jù)來源:克而瑞

“‘銀十’效應不足,重慶市場供銷規(guī)模持續(xù)低位,市場以價換量,導致10月重慶住宅均價環(huán)比收窄。”重慶銳理分析指出,隨著政策繼續(xù)松綁,房企融資環(huán)境或將進一步改善。“后期項目將加速供貨,備戰(zhàn)年末,供銷或將回升,但‘以價換量’還將持續(xù),價格保持運行?!?/p>

再如昆明,10月昆明住宅市場平穩(wěn)運行,成交36萬平米,環(huán)比上漲3%,成交量小幅波動;價格平穩(wěn)運行,受項目區(qū)域及成交占比變化,成交均價小幅波動為13896元/平米,環(huán)比上月上漲2%。

“目前大家加大‘雙11’,實則是壓力之下的‘無奈之舉’。目前行業(yè)低迷的市場狀況并未有明顯變化,加上‘金九銀十’成色不足,很多企業(yè)距離年度任務指標還有不小的差距,不得不抓住‘雙11’這個節(jié)點沖刺一下年度任務?!币籘OP20房企成都城西項目負責人11月9日通過微信上告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

(文章來源:每日經(jīng)濟新聞)

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