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中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中海宏洋地產(chǎn)”或“公司”）主體信用等級(jí)由AA+調(diào)升至AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，維持債項(xiàng)上次評(píng)級(jí)結(jié)論。

主要基于公司與控股股東中國海外宏洋集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中海宏洋集團(tuán)”）業(yè)務(wù)重合度大幅提升，且股東的增資計(jì)劃進(jìn)一步鞏固了公司在中海宏洋集團(tuán)體系內(nèi)的地位、在行業(yè)下行環(huán)境下，公司仍保持良好的獲現(xiàn)能力，融資渠道順暢且融資成本較低，表現(xiàn)出很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、項(xiàng)目儲(chǔ)備充足且區(qū)域分布較為分散，在深耕城市市場占有率高、經(jīng)營風(fēng)格穩(wěn)健，主要償債指標(biāo)表現(xiàn)良好等方面的優(yōu)勢。同時(shí)中誠信國際也關(guān)注到房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)以及土地儲(chǔ)備布局城市能級(jí)偏低，銷售業(yè)績恢復(fù)情況有待觀察對(duì)其經(jīng)營和整體信用狀況造成的影響。本次債項(xiàng)信用等級(jí)充分考慮了中國海外宏洋集團(tuán)有限公司提供的全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保對(duì)債項(xiàng)還本付息的保障作用。

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