昔日“烘焙第一股”門店全關(guān)、賣樓抵債。

近日，港股上市餐企克莉絲汀發(fā)布的一則公告顯示：為了償還拖欠的店鋪?zhàn)饨?、供?yīng)商貨款、員工薪酬，已經(jīng)變賣掉了上海的兩處物業(yè)。

(資料圖)

而這并不是克莉絲汀唯一一次“賣樓抵債”。今年三、四月份，克莉絲汀曾兩次嘗試拍賣一棟辦公樓，起拍價(jià)分別為1.53億余元和1.2億余元，最終均因無(wú)人競(jìng)買而遭遇流拍。

今年3月10日，克莉絲汀國(guó)際控股有限公司發(fā)布公告稱，截至2023年2月28日，集團(tuán)共拖欠金額人民幣5700萬(wàn)元；銀行賬戶已被凍結(jié)；已暫時(shí)關(guān)閉旗下所有零售門店。隨后其執(zhí)行董事的南京千萬(wàn)豪宅也被拍賣。

今年3月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多方采訪克莉絲汀供應(yīng)商、工廠及員工了解到，受困于公司內(nèi)斗的克莉絲汀已經(jīng)陷入停工、斷供的泥潭。“很難再開了，希望早日破產(chǎn)清算。”公司創(chuàng)始人羅田安說(shuō)。

賣樓套現(xiàn)超1600萬(wàn)

6月25日，克莉絲汀倒閉后賣樓抵債一話題引發(fā)熱議。根據(jù)克莉絲汀發(fā)布的公告顯示，公司全資附屬公司上?？死蚪z汀食品擬向周強(qiáng)玲出售位于中國(guó)上海西藏南路1431號(hào)1、2層整層建筑，面積為257.96平方米作辦公用途的物業(yè)，以及位于中國(guó)上?；菽湘?zhèn)人民東路2693，2695，2729弄4號(hào)202，室建筑面積為214.32平方米作住宅用途的物業(yè)，共約人民幣1689萬(wàn)元。所得款項(xiàng)將用于員工成本、原材料及配料及租金、公用設(shè)施及雜項(xiàng)開支。

董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)為公司獲得資金以緩解短期財(cái)務(wù)壓力的良機(jī)。同時(shí)，買賣協(xié)議的條款及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。

今年3月，克莉絲汀曾發(fā)公告表示，公司在支付店鋪?zhàn)饨?、供?yīng)商貨款、員工薪酬方面出現(xiàn)延誤，截至2023年2月28日，拖欠金額約為人民幣5700萬(wàn)元。

由于拖欠貨款，若干供應(yīng)商已通過(guò)法律程序，凍結(jié)了克莉絲汀集團(tuán)的銀行賬戶，被凍結(jié)金額約人民幣350萬(wàn)元至人民幣400萬(wàn)元。

拖欠租金、員工工資、供應(yīng)商貨款，就是克莉絲汀賣樓抵債的主要壓力源。

但是，從賬面上來(lái)看，即便是連賣兩套物業(yè)，對(duì)克莉絲汀而言也只是杯水車薪，根本無(wú)法彌補(bǔ)其債務(wù)缺口。

值得一提的是，早在2022年，克莉絲汀發(fā)布的2022年中期報(bào)告就顯示，截至2022年6月30日，集團(tuán)的流動(dòng)負(fù)債凈額已高達(dá)人民幣5.87億元。

克莉絲汀2022年中期報(bào)告截圖

如今，2023年已經(jīng)過(guò)半，但克莉絲汀仍未披露2022年的年報(bào)，最新的負(fù)債數(shù)字仍未可知。

今年3月，據(jù)南京市玄武區(qū)人民法院發(fā)布的公告，南京老牌別墅區(qū)帝豪花園內(nèi)的一棟2層豪宅附加車庫(kù)被拍賣。

別墅房屋的建筑面積為320.49㎡，據(jù)評(píng)估，這棟別墅的單價(jià)為88546元/㎡，總價(jià)2837.81萬(wàn)元。目前法院公布的起拍價(jià)為1990萬(wàn)元，比市場(chǎng)價(jià)降低了800多萬(wàn)元。

根據(jù)法拍公告，這處豪宅來(lái)源于司法裁定、法院司法查封。南京市玄武區(qū)人民法院司法鑒定委托函中提到，上海銀行股份有限公司南京分行與江蘇鳳凰臺(tái)電力實(shí)業(yè)股份有限公司、朱某寧、袁某有借款合同糾紛，對(duì)后者名下這套不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

據(jù)企查查顯示，2022年2月23日，南京市玄武區(qū)人民法院開庭審理了一起金融借款合同糾紛，原告是上海銀行股份有限公司南京分行，被告是江蘇鳳凰臺(tái)電力實(shí)業(yè)股份有限公司、袁某和朱某寧。同年6月，原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為17959228元，隨后袁某和朱某寧被限制消費(fèi)。

這次被法拍的這棟帝豪別墅，產(chǎn)權(quán)人就是袁某，與朱某寧為夫妻關(guān)系。而朱某寧正是克莉絲汀的執(zhí)行董事。

朱某寧2019年4月1日起曾出任上?？死蚪z汀食品有限公司的法定代表人，目前是執(zhí)行董事。根據(jù)公開報(bào)道，從2019年起，朱某寧、現(xiàn)法定代表人徐純彬與創(chuàng)始人羅田安，就陷入了"內(nèi)斗"中。2020年，羅田安實(shí)名舉報(bào)朱某寧非法交易，并向港交所遞交了舉報(bào)信。

目前的公開信息顯示，上?？死蚪z汀食品有限公司已經(jīng)是最高人民法院所公示的失信公司，朱某寧名下的多家公司股權(quán)被凍結(jié)。

曾經(jīng)擁有店面逾千家

克莉絲汀成立于1993年，一度是上海灘的“頂流”面包店。

彼時(shí)，中國(guó)的烘焙行業(yè)整體還是以作坊形式經(jīng)營(yíng)，而克莉絲汀是較早一批外資投資的烘焙企業(yè)代表，以西式烘焙冷鏈技術(shù)、中央烘焙工廠模式以及品牌化連鎖經(jīng)營(yíng)模式而聲名在外。

2000年時(shí)，克莉絲汀就成為了烘焙行業(yè)唯一一家接近千家連鎖店的企業(yè)，旗下光是直營(yíng)門店就有800多家，且大都位于城市商圈的黃金地段，風(fēng)頭無(wú)人能及。

互聯(lián)網(wǎng)的記憶里，克莉絲汀是2001年APCE會(huì)議、2005年全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)、2005世界乒乓球賽、2007年科學(xué)家遠(yuǎn)赴南極調(diào)研、2007年特奧會(huì)、2008全球華人籃球錦標(biāo)賽、2008年奧運(yùn)會(huì)（上海足球賽）的食品供貨商，以及2010年上海世博會(huì)項(xiàng)目贊助商及糕點(diǎn)面包指定供貨商。

在克莉絲汀生產(chǎn)基地上海雙紅面包有限公司，電動(dòng)伸縮門已上鎖（每經(jīng)記者：舒冬妮 攝）

2012年，在成立20周年之際，克莉絲汀在港交所上市，被稱為“烘焙第一股”。

彼時(shí)，克莉絲汀在長(zhǎng)三角地區(qū)擁有店面逾千家，年?duì)I收高達(dá)13.88億元。2011年到2013年間，克莉絲汀始終保持著高速擴(kuò)店態(tài)勢(shì)，三年間合計(jì)新開234家門店。

不過(guò)，2014年起直至2022年上半年，克莉絲汀門店數(shù)處于凈減態(tài)勢(shì)，到2022年上半年，門店數(shù)已縮減至246家。伴隨著門店數(shù)縮減，虧損接踵而至。從過(guò)往業(yè)績(jī)來(lái)看，自2013年后，克莉絲汀已連續(xù)9年虧損，營(yíng)業(yè)收入也在逐年下降。

2022年上半年，克莉絲汀實(shí)現(xiàn)收入約4650.9萬(wàn)元，較2021年同期的16182.9萬(wàn)元減少約71.3%；毛利則從7197.7萬(wàn)元減少到2022年上半年的920.9萬(wàn)元，同比減少約87.2%。

克莉絲汀稱，收入減少的原因與2022年上半年上海發(fā)生疫情、集團(tuán)實(shí)施關(guān)閉虧損店鋪策略以及改變傳統(tǒng)營(yíng)銷模式后新合作尚未帶來(lái)收入增加相關(guān)。

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

2022年7月，克莉絲汀陷入“經(jīng)營(yíng)異?！钡匿鰷u。當(dāng)時(shí)，公司被曝上海幾乎所有門店已暫停營(yíng)業(yè)，待兌付的預(yù)付卡券金額超2.5億元，存在門店房租、員工工資被拖欠等多種問(wèn)題。

今年3月，克莉絲汀上?？偛勘话l(fā)現(xiàn)人去樓空。實(shí)際上，克莉絲汀旗下所有門店自2022年12月起，均已暫停營(yíng)業(yè)。

企查查信息顯示，上?？死蚪z汀食品有限公司旗下多家子公司已經(jīng)注銷。

今年3月22日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾在上海見到了克莉絲汀創(chuàng)始人羅田安，他告訴記者，當(dāng)時(shí)，上海各方面包、糕點(diǎn)需求量加起來(lái)有十幾萬(wàn)個(gè)，但供應(yīng)商的貨款和員工工資已經(jīng)拖欠幾個(gè)月，根本無(wú)力開工。

走到如今的境地，羅田安也反省過(guò)。“2012年，公司上市之后，人心就膨脹了，沒(méi)有人認(rèn)真搞經(jīng)營(yíng)了。整天都是各個(gè)股東來(lái)問(wèn)，這個(gè)是不是可以投資？那個(gè)是不是可以投資？我否定了，然后意見不合，股東開始倒戈。”

在記者與羅田安長(zhǎng)時(shí)間的接觸中，他說(shuō)的最多的一句話就是，“只要把被挪用的錢拿回來(lái)，縮減規(guī)模，克莉絲汀還是有機(jī)會(huì)，重新再來(lái)……”

但一位接近羅田安的人士則說(shuō)，“沒(méi)有機(jī)會(huì)了，時(shí)代變了……如果回到二十年前，四五十歲，可能還有機(jī)會(huì)，現(xiàn)在沒(méi)有了?！?/p>

對(duì)此，不少網(wǎng)友感到可惜，感嘆克莉絲汀還是走到了這一步。

編輯|孫志成?杜恒峰 杜波

校對(duì)|盧祥勇

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自每經(jīng)app（記者：舒冬妮、可楊，實(shí)習(xí)生：張藝?yán)伲?/p>

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