碧桂園在盡力自救中

7月31日晚，據(jù)媒體報道，碧桂園計劃以每股1.3港元的固定價格初步配售18億股股份，募集資金共計23.4億港元。

此次配售價格較香港上一交易日的收盤價1.58港元折讓了17.7%。摩根大通將擔任獨家簿記行。這筆募集資金將用于償還債務。

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根據(jù)碧桂園發(fā)布的財務文件，從23年8月1日至23年12月31日，碧桂園仍有價值人民幣76.7億的外債需要償還，同時在24年年初還有10億美元的美元債務到期。

然而，碧桂園發(fā)布澄清公告稱，有媒體報道有關建議配售公司新股份公司，于該公告日期，并無就建議交易訂立最終協(xié)議，且公司現(xiàn)階段并不考慮建議交易。

2022年上半年，碧桂園凈利潤約為人民幣19.1億元，股東應占核心凈利潤約為人民幣49.1億元。

根據(jù)碧桂園近期公告，預計2023年半年度將出現(xiàn)凈虧損，造成凈虧損的主要原因包括房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行、結轉(zhuǎn)毛利率下降、項目減值增加以及外匯波動。半年度經(jīng)營利潤的虧損，凸顯了公司經(jīng)營的持續(xù)下滑。

此外，管理層還提到，未來將會優(yōu)化債務償還安排，同時尋求政府和監(jiān)管機構的指導和支持。

在7月30日晚，碧桂園旗下的碧桂園服務發(fā)布公告，公司老板楊惠妍將公司已發(fā)行股份的20%捐贈給國強公益基金會（香港）作慈善公益用途。

與以往的現(xiàn)金捐贈方式不同，此次捐贈以股權代替現(xiàn)金，使非營利性公益基金會獲得可持續(xù)分紅的機會。

然而，這家基金會的發(fā)起者與管理者皆為楊國強家族，基金會的管理及賬目由楊家自行決定。因此，許多人認為此次捐贈意味著碧桂園服務和碧桂園地產(chǎn)公司進一步的切割。

7月31日，碧桂園境內(nèi)債大幅下跌，“20碧地04”跌幅超過21%，而“21碧地01”、“21碧地03”跌幅超過20%，“21碧地02”、“20碧地03”跌幅也超過15%。

受房地產(chǎn)市場供求關系變化以及當前行業(yè)復蘇進程影響，預計房地產(chǎn)企業(yè)今年上半年虧損面仍然較大。碧桂園則在通過各種辦法自救之中。

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