浙江諸暨取消二手房網(wǎng)簽?誤讀!
2023-08-19 17:27:40    騰訊網(wǎng)


【資料圖】

近日,浙江省諸暨市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告稱,自8月18日起,諸暨市二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。屬自主成交的二手房交易業(yè)務(wù)可委托公益中介代為免費(fèi)辦理。這一改變被部分市場人士誤讀為諸暨將停止二手房網(wǎng)簽。

事實上,諸暨當(dāng)?shù)氐亩址拷灰状翱诓辉偈芾淼亩址烤W(wǎng)簽,僅是針對自主成交客戶的網(wǎng)簽。這部分自主成交的業(yè)務(wù)將從8月28日起,全部納入公益中介免費(fèi)代辦,免費(fèi)代辦項目為代為預(yù)約、代為合同網(wǎng)簽、代為辦理不動產(chǎn)過戶。

諸暨住建局相關(guān)工作人員對外解釋該舉措的原因時表示,自主成交對象往往對辦理流程不熟悉,自行網(wǎng)簽需花費(fèi)更多時間精力,指定公益中介免費(fèi)代為辦理,可節(jié)省時間、提高窗口效率。

一家諸暨當(dāng)?shù)氐墓嬷薪闄C(jī)構(gòu)人士也向第一財經(jīng)記者表示,諸暨并不是停了所有二手房的網(wǎng)簽,只是把原來房管預(yù)留的自主成交窗口全部轉(zhuǎn)到21家公益中介機(jī)構(gòu)處操作,“前提是自主成交的”。

他告訴記者,諸暨一年的二手房自處成交量并不多,實際上在這個政策推出之前,在“浙里辦”APP里也可以查看到21家公益中介的信息。

這一改變實際上也是為了規(guī)避跳單的情況。上述公益中介機(jī)構(gòu)人士解釋稱,之前有過不少客戶通過中介看房,了解房源信息后,繞過中介跟房東成交,直接到房管處自主成交的窗口辦理網(wǎng)簽過戶等手續(xù)。很多中介、客戶都對此提出過投訴。

但上述新舉措實施后,公益中介在協(xié)助自主成交的網(wǎng)簽時,買賣雙方需要簽訂承諾書;相應(yīng)地,公益中介機(jī)構(gòu)也能對交易進(jìn)行梳理把關(guān),減少相關(guān)投訴,解決雙方矛盾。

公開信息顯示,網(wǎng)簽指在交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上;同時該筆交易將獲得一個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣”等問題。

有資深房地產(chǎn)中介人士告訴記者,網(wǎng)簽實際上就是一個手續(xù)。對于通過中介完成的普通二手房交易,在中介機(jī)構(gòu)處便可以完成網(wǎng)簽,中介有權(quán)限辦理該業(yè)務(wù)。而房管局的窗口,主要作用就是辦理自主成交的手拉手業(yè)務(wù)、房產(chǎn)名字變更等業(yè)務(wù)。如今諸暨當(dāng)?shù)夭辉偈芾碜灾鞒山坏亩址烤W(wǎng)簽業(yè)務(wù),同時又指定了免費(fèi)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,問題也就解決了。

值得一提的是,根據(jù)諸暨當(dāng)?shù)刈〗ň峙兜男畔ⅲ邢铝星樾沃坏?,仍可去指定窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù):依據(jù)生效法律文書轉(zhuǎn)移的;拍賣轉(zhuǎn)讓的;出資入股的;繼承、贈與、析產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的;共有人之間份額轉(zhuǎn)讓的;配偶及其他直系親屬(子女、父母、祖父母、外祖父母)間轉(zhuǎn)讓的;屬于國有資產(chǎn)掛牌交易的。

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