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中新經(jīng)緯7月28日電 (魏薇 實習生 劉雨荷子)“一線城市很難做到，可能只有部分二線城市和三四線城市能做到，熱門城市落地還是有困難?！痹谡劦健罢J房不認貸”是否會全國范圍落地時，復旦大學經(jīng)濟學院院長張軍28日在由亞洲銀行家舉辦的2023中國未來金融峰會上接受中新經(jīng)緯采訪時表示。

住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

張軍認為，房地產(chǎn)政策放松在一線城市更有討論意義，而北上廣深的房地產(chǎn)政策目前還是比較謹慎的，一旦“放開”房價可能會再次大幅上漲。

在張軍看來，現(xiàn)在最重要的是要解決地方政府的債務。地方政府債務“還本付息”壓力比較大，對此需要采取有針對性地緩解方法，不能選擇“一刀切”來解決問題。

“必須對地方政府債和企業(yè)債給予重視。實際上地方政府債務的主要買主是商業(yè)銀行，如果一個地方有長期的經(jīng)濟壓力，那么銀行也同樣會有壓力。所以我認為要采取置換的辦法，中國有這個條件和空間來置換。”張軍說。

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

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責任編輯：羅琨 李中元

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